Belediyenin Yıkım Kararı Ve Para Cezası

Sponsorlu Bağlantılar
İdari işlemler bazen hukuka aykırı olabilir. Bu durumda İdare Mahkemesine iptal davasına konu olabilmektedir. Belediye encümeni kararına karşı 60 gün içinde yürütme durdurma istemli iptal davası açılmalıdır. Belediye encümen kararına itiraz dilekçesi örneği ile İdare Mahkemesine başvurmanız gereklidir.
Belediye Encümeni tarafından verilen yıkım ve para cezalarının konusunda, konu ile ilgili kanunlara göz atarak, ceza hakkında ne durumda olduğunu anlamaya çalışmanız gerekebilir. Ceza, haklı nedenlerle verildiyse, cezanın ödenmesi gerekir. Ancak haksız bir nedenle verildiyse ya da cezanın mevzuata uygunluğu/gerekiyorluğu tartışılabilirse, o zaman bir yargı kararı aranmalıdır. Eğer belediyeye bir itirazınız olursa, bu durumda Talepname, Uyarı, İtiraz ve Sorun Bildirim formuna başvurmanız gerekebilir. Bu formların nasıl kullanılacağı hakkında daha fazla bilgi için, Belediyeye başvurmaktan çekinmeyin. Belediyeden alacağınız destek, belediye website'sindeki sözlü veya yazılı yardımla ilgili bilgilere bakarak veya Belediyeye başvurarak temin edilebilir.
Bu durumda idare mahkemesine iptal davası açılması gereklidir. Yapı tatil zaptı ve yıkım kararına itiraz ve iptal davası 60 gün içinde yürütme durdurma istemli olarak İdare Mahkemesine açılır.
Bir belediye yıkım kararını durdurmak için, aşağıdaki adımları takip etmelidir: 1. Yıkım kararına itiraz etmek. Belediye tarafından verilen yıkım kararına itiraz etmek mümkündür. Bu itiraz, belediye tarafından düzenlenen itiraz tarama sürecine gönderilecektir. Yıkım kararı alınan bina sahipleri, yıkılma nedenleri ve uygunluk şartları hakkında yetkilileri bilgilendirmek için duruşmalarda hazır olmalıdır. 2. Yıkımını engellemek için Yapı Denetim Müdürlüğü'ne başvurmak. İlgili yerel yönetim, Yapı Denetim Müdürlüğü'ne bir başvuru yaparak, yıkımı engellemek için uygun gördükleri denetim önlemlerinin uygulanmasını talep edebilir. Yapı Denetim Müdürlüğü onay verdiğinde, tehlikeli görülen binaların inşaatı durur veya yeniden düzenlenmeye gider. 3. Gerekli çalışmalarla bina güvenli hale getirmek. Belediye tarafından yıkım kararı alınan binaların güvenli hale getirilmesinde, bina sahipleri öncelikle gerekli çalışmaları doğru şekilde tamamlamaya çalışmalıdır. Binaların güvenli hale getirilmesinde destek sağlamak için, yerel belediyelerden yardım isteyebilir. 4. Yıkım kararını mahkemede iptal etmek. Belediye tarafından yıkım kararı alınan kişiler veya gruplar, bu kararı mahkemede iptal ettirebilir. Mahkemede, kararın kabul edilemez olduğunu veya öngörülen yıkımın bedeliyle, güvenli hale getirme maliyetinin daha düşük olması gibi gerekçelerin gösterilmesi gerekebilir.
İdari para cezaları vatandaşın kabahat niteliğindeki fiillerine karşı verilir. Bu nedenle idari para cezası ödenmezse hapis cezasına çevrilemez. İdari para cezası ödenmezse, cezanın tahsili amacıyla borçlu kişi hakkında yalnızca icra işlemleri yapılabilir.
Belediye İmar Cezası ödenmezse ilgili ceza miktarı tarafından belirlenen süre içerisinde ödenmezse, bu cezayı ödemeyenin bir haksız durumu bulunmaktadır. Bu durumda belediye, bu haksızlığın giderilmesi için ilgili kişiye karşı dava açma hakkına sahiptir. Belediye ilgili kişiden cezanın tahsiline ilişkin gerekli yasal işlemleri yapabilir. Belediye, tahsilinde ısrarcı ise mahkeme kararıyla veya başka hukuki yollara başvurabilir. Zorla tahsil girişimleriyle engellenecek olanlar ise, hapis cezası, ceza borcu çıkarılmasından müteselsilen etkilenenleri içerir. Belediye İmar Cezası ödenmezse, elde edilen mahkeme kararlarının uygulanması için gerekli idari yaptırımlar devreye girebilir.
Birinci fıkrada belirtilen fiiller dışında bu Kanunun 28, 33, 34, 39 ve 40 ın- cı maddeleri ile 36 ncı maddenin üçüncü fıkrasında belirtilen yükümlülükleri yerine getirmeyen mal sahibine, fenni mesule ve müteahhide 500 000 TL.dan 10 000 000 liraya kadar para cezası verilir.
42. madde gereğince, para cezası hakkında karar verilmesi durumunda, her bir kişiye veya her bir malvarlığına asgari 10 günlük bağlı para cezası verilebilir. Bu para cezasının tutarı, cezai sorumlunun aylık ortalama geliri ile belirlenir. Ortalama gelirin her bir günü için en az 3 katı kadar olacak şekilde hesaplanır.
Yıkım kararı uygulanması halinde geri dönülemez sonuçlar ortaya çıkaracağından, idari işlemin unsurlarına uygun olacak şekilde karar alınmalıdır. Eğer bu unsurlardan birisindeki sakatlık idari işlem hukuka aykırı hale getirecek ve idari işlemin iptaline neden olabilecektir.
Yıkım kararı alınması durumunda, belirli bir bina veya yapının malikleri tarafından geri dönüşüme tabi tutulması veya ayıklanması gerekir. Yıkım kararının çekilmesi halinde, malikler üzerine düşen görev olan yıkım işleminin başlatılmasına karar verirler. Bina veya yapının ortaya çıkan malzeme, parçaları, aksamları ya da taşınmazlarının ayıklanması ve değerlendirilmesi gerekecektir. Yıkım kararı çıkması durumunda, riskli atıklardan temizlik çalışmalarına ve güvenilir paketlemeye kadar birçok uygulama gerekir. Standard yıkım teknikleri ve süreçleri göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca, çevresel koruma prosedürlerine uygun şekilde mümkün olduğunca çok bileşenin geri dönüşüme uygun hale getirilmesi ve yeniden kullanımı sağlanmalıdır.
İmar Kanunu'nda ruhsat olmadan veya ruhsat ve eklerine aykırı biçimde yapı ortaya koyulduğunun ilgili idare tarafından veya fenni mesulce belirlenmesi durumunda, yapının mühürlenerek inşaatın durdurulacağı belirlenmiştir. Şayet ki yapı ruhsata uygun hale getirilmezse yıkım kararı verilir.
Yıkım kararı, birbirinden farklı çeşitli nedenlerle verilebilir. İlk olarak, bazı yapılar çökme riski taşıyor ve bu nedenle uzman tarafından yıkılmaları tavsiye edilir. Yıkım kararları aynı zamanda, belli bir bina veya çevre güvenliği kurallarına uymamaktan dolayı verilir. Yıkım kararları aynı zamanda bir alanın tekrar inşa edilmemesi gerektiği durumlarda da verilebilir. Uzmanların, binaların yıkılması gereken durumlar için ortaya koydukları değerlendirmeleri de yıkım kararı için geçerli bir neden oluşturabilir.
Yıkılmasına karar verilen binanın sahibi, yıkım ve diğer masrafları ödemekle yükümlüdür. Eğer kişi, müteahhitle özel bir anlaşma yaparsa bu ödemeyi, kişi adına ilgili müteahhit ya da müteahhidin dahil olduğu şirket yapar.
Yıkım masrafının kim tarafından ödeneceği, yapılan yıkım işinin niteliğine ve konumuna göre değişebilir. Yıkım işinin kamuya ait bir varlık olması durumunda, yıkım masrafını kamu öder. Ancak özel bir varlık olması durumunda masraflar çoğu zaman mülkiyet sahibine aittir. Bu durumda mülkiyet sahibi yıkım masraflarını sırasıyla ödemek zorundadır. Masrafları ödeyemeyenlerin bu giderleri üzerinde oluşabilecek borçlar takip ve haciz yolu ile geri alınabilir.
Yıkım faaliyetinde; insan sağlığını, can ve mal güvenliğini ve çevreyi korumak esastır. yıkımlar için ilgili idarece yıkım ruhsatı düzenlenir. Binaların yıkılmasına ilişkin fenni mesuliyet, inşaat mühendisi tarafından üstlenilir. Ancak bina yüksekliği 21.50 m'den az olan binaların yıkımlarında fenni mesuliyet aranmaz.
Yıkım ruhsatını, izin veren kamu kurumları, yani belediyeler alır. Bu, belediyenin alan üzerine olan hakkına bağlıdır ve bazen diğer eyalet seviyesi kurumlar da gerekli olabilir. İzin verilmesi için, herhangi bir bina özelliklerinin, suç kodları tarafından korunması gereken alanların, sahipsiz alanların ve fizibilite modellerinin dikkatlice incelenmesi gerekir. Ayrıca, ruhsat almak isteyenler genellikle başvuru ücretleri ve öncelikleri hakkında bilgi almalıdırlar.