Az Hasarlı Ev Satılır Mi

Sponsorlu Bağlantılar
AZ HASARLI BİNALARA DEVLET DESTEĞİ VAR MI? Konutları deprem afeti nedeniyle yıkık, acil yıkılacak, ağır hasarlı, orta hasarlı ve az hasarlı olarak tespit edilen afetzede aile başına 10 bin TL destek ödemesi yapılmaktadır. Deprem destek ödemesinde afet bölgesinde ikamet ediyor olmanız yeterlidir.
Hasarlı binanın ne kadar hasar gördüğüne, bina hakkındaki diğer bilgilere ve iki taraf arasında yapılan anlaşmaya bağlı olarak, hasar tazminatı her durum için farklı olacaktır. Hasar tazminatının belirlenmesi için, hasarlı binaya ait ekspertiz raporları incelenmelidir. Yapılan her anlaşmanın bireysel durumuna göre değişebileceğini lütfen unutmayın.
Hasarsız binalara girmek ve oturmak konusunda herhangi bir sakınca yoktur. Ancak deprem nedeniyle boyasında, sıvalarında ve duvarlarında ince çatlaklar oluşan ve sıvaları düşen binalar az hasarlı olarak nitelendirilir. Az hasarlı binada oturmanın bir sakıncası yoktur.
Konutların hasarlı olup olmadığına göre değişmekle birlikte, genel olarak hasarlı bir evde oturulmaması önerilir. Hasarlı bir evde oturmanın sağlık riskleri olabilir. Örneğin, çatı veya duvarlardaki hasara bağlı olarak nemin hasar nedeniyle içeri girmesi veya müstahzarlarla besinlerin kontamine olması gibi durumlar olabilir. Ayrıca, hasarlı evlerde kullanılan elektrik, gaz ve yağmalama gibi yüksek riskli sistemler de zaman zaman kaynaklanan tehlikeler oluşturabilir. Bu nedenle, hasarlı bir evde oturmamalı ve hasarlı evleri onarımı için lisanslı bir ekip tarafından incelenmesi önerilir.
HASARSIZ VE AZ HASARLI BİNA NE DEMEK? olmayan, duvarlarında meydana gelen çatlaklar, sıva çatlakları, boya/kaplama dökülmeleri gibi hasarlar gözlemlenen binalar ise az hasarlı, olarak sınıflandırılmaktadır. Hasarsız ya da Az Hasarlı bina sahipleri için Afet Kanunu kapsamında yeni ev yapılması mümkün olmamaktadır.
Hasarlı ev, zarar görmüş veya bozulmuş bir binaya verilen genel bir isimdir. Hasarlı evler, normal olarak deprem, yangın, su baskını gibi üst düzey felaketler veya ihmal edilmiş bakıma maruz kalmalar nedeniyle hasar görmüş odalara sahip olabilir. Gerektiğinde hasarlı evler, tekrar onarılabilir veya yeniden inşa edilebilir.
Aynı yönetmelik uyarınca afet sebebiyle, kendilerine ait bulunan konutları yıkılan, yanan veya oturamayacak derecede ağır hasar gören afetzede aileler “Hak sahibi” sayılır ve bu ailelere yeniden konut yapılır veya konut kredisi verilir (Md. 4/1-a). Hak sahipliği başvurusu, e-Devlet üzerinden yapılabilmektedir.
Evi hasarlı olanlar öncelikle hasarın ne olduğunu ve nasıl düzeltileceğini anlamalıdır. Hasarı tespit eden uzman bir kişiye başvurmalılar, hasarı onarabilirlerse kendi imkanlarıyla onarım yapmalılar, alınabilecek güvence veya yardım seçeneklerini araştırmalılar, hasar gören bölgeyi çevreleyen diğer yerleri de güvenceye almalılar ve ihtiyaçlarına göre sigortalı olmaları gereken evi de sürekli olarak kontrol etmelidirler. Her durumda, evin mümkün olduğunca hasarsız durmasını sağlamak için olabildiğince çok adım atılmalıdır.
Binaları kentsel dönüşüm alanı içinde kalıp orta hasarlı, az hasarlı ve hasarsız tespit edilen bina/konut sahipleri Kentsel Dönüşüm Kanun'undan yararlanabilmektedirler.
Kısaca, cevabım hayır. Günümüzde neredeyse tüm kentsel dönüşümler, hasarlı binaların tamir edilmesi ya da yıkılarak yenilenmesi gibi çözümleri dahil etmez. Kentsel dönüşümler genellikle mevcut sahaya yapılan yatırımlarla oluşturulur, bu nedenle hasarlı binalar bu tür yatırımlara uygun değildir. Hasarlı binaların kentsel dönüşüm projelerinde kullanılması için öncelikle tamir edilmesi gerekir. Bunun pek çok nedeni vardır. Öncelikle, hasarlı binaların konut sahibi açısından riskler taşıdığını ve bunun bir güvenlik sorununa yol açabileceğini unutmamalıyız. Ayrıca, hasarlı binalar maddi ve manevi anlamda sahiplerine zarar veren suçlara olanak sağlayacak alanlar oluşturabilir. Kısacası, hasarlı binalar, kentsel dönüşüm projelerinin önemli bir parçası olarak kabul edilmemektedir.
Hafif hasarlı sınıfında değerlendirilen binalar, hasar bildiriminin DASK sigortası poliçesi hazırlanırken yapılması ile birlikte DASK sigortası kapsamında sigortalanabilir.
Hayır. Hasar almış bir binaya dasmalık uygulamalar yapılmamalıdır. Çünkü hasarlar zeminin üzerine lokal olarak baskı yapabilecek şekilde tasarlanması gereken veya işlemeler yapılması gereken inşaat malzemelerinden oluşur. Bunun yerine, binanın kendini onarmasına izin verilmeli veya onarım işlemleri gerçekleştirilmelidir.
İşte e-Devlet hasar tespit sorgulama ekranı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı deprem bölgesindeki yurttaşların adres ve TC kimlik numaralarını girerek, e-Devlet üzerinden ya da hasartespit.csb.gov.tr adresinden evlerinin hasar durumlarını görebildiğini bildirdi.
Evin hasarlı olup olmadığı, bir yetkili mühendist ya da teknik uzman tarafından yapılan fiziki bir tespitin sonucunda anlaşılır. Bu tespit evdeki binaları, zemin ve zemindeki sütunları, duvarları, iç mekanları ve cepheleri kapsayan bir değerlendirmedir. Bir yetkili tarafından yapılan bu değerlendirme, evin ne kadar hasarlı olduğunu belirlemek için kullanılır. Belirli ölçüm ve tespitler yapılarak, evin ne kadar hasarlı olduğu çıkarılır ve sonuç rapor edilir.
Hasarsız ya da az hasarlı bina sahipleri için AFAD kapsamında konut kredisi yardımı yapılmamaktadır.
Hayır, hasarlı bina kredisi çıkarılmaz. Hasarlı binalar için kullanılan kredi türleri atık alan veya zor durumda kalma mücadele kredileridir. Bunlar yalnızca güvenli rehabilitasyon çalışmaları için kullanılır. Böyle bir çalışma hasarı tamamen ortadan kaldıyan ya da azaltan bir girişim olmalıdır. Bu kredi türleri konut fiyatlarının yükselmesini önlemek için de kullanılabilir.